Satış İşlemi

2. Planlanan projeleriniz hakkında nasıl bilgi sahibi olabilirim?

Planlanan projelerimizle ilgili detaylı bilgilere 0212 414 98 98 numaralı telefondan ulaşabilirsiniz. Ayrıca çalışmalar tamamlandığında konut satışlarımız, web sitemizde yer almakta ve gerçekleştirilen reklam kampanyaları yoluyla kamuoyuna duyurulmaktadır.

3. Satıştaki projelerinize nasıl başvurabilirim?

Satışa sunulan projelerimize başvuru yapmak için, belirtilen satış noktalarında, kendi adınıza başvuru yapıyorsanız kimliğinizle, vekil sıfatı ile başvuruyorsanız usulüne uygun olarak noterden alınmış özel vekâletname ile yapabilirsiniz.

4. Ödeme seçenekleriniz var mı, alternatif ödeme planları sunuluyor mu?

Şirketimiz, konut başvurusunda bulunan müşterilerimize farklı ödeme seçenekleri sunmaktadır. Müşterilerimiz anlaşmalı banka şubelerinden konut kredisi kullanabilmekte, şirketimizin belirleyeceği süre içerisinde yine şirketimize borçlanabilmekte ya da konut bedelini peşin olarak ödeyebilmektedir.

5. Sosyal konutta aylık ödemeler sabit midir?

Kullanılan konut kredisi ödemeleri sabittir. Herhangi bir artış söz konusu değildir.

6. Konut projelerinize başvuruda bulunmak için hangi şartlar aranmaktadır?

Sosyal konut kapsamında satışa sunulan projelerimizde, başvuru sahipleriyle ilgili özel şartlar aranmaktadır. (İstanbul’da ikamet ediyor olması, adına kayıtlı bir gayrimenkul olmaması vb. gibi) Bu şartlar; çıkabilecek projeye göre değişkenlik göstermekte olup konut başvuruları öncesinde duyurular yapılmaktadır.

7. Hak sahibi olduğum daireyi ne zaman satabilirim?

Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin imzalandığı tarihten itibaren, sözleşmede belirtilen asgari bekleme süresinden sonra dairenizin satılması mümkün olmaktadır.

8. Engelli, gazi, şehit yakınlarına, dul ve yetimlere özel kampanya ya da indirimler yapılabiliyor mu?

Bazı sosyal konut projelerinde şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ve aileleri ile engelli vatandaşlarımız ya da farklı meslek grupları için kontenjan ayrılabilir. Ayrıcalık sağlanacak gruplar ön başvuru sürecinde duyurulmaktadır.

9. Yurtdışında yaşıyorum konut kampanyanıza katılabilir miyim?

Tüm projelerimizin satış şartları internet sayfamızda detaylı olarak açıklanmaktadır. Özellikle sosyal konut projelerimizde süreli ikamet şartı aranmaktadır.

10. Sosyal Konutlar için ödenen başvuru bedeli ne zaman iade ediliyor?

Ön kayıt bedelini yatırıp kura tarihinden önce kaydını iptal etmek isteyenlerin dilekçe ile başvurması halinde veya kurada hak sahibi ve yedek üye olmayanların iadeleri yapılmaktadır. Detaylı bilgiler başvuru sözleşmelerinde yer almaktadır.

11. Daire Fiyatı haricinde başka ne gibi masrafım oluyor?

Banka kredisi ile ödeme yapılması durumunda oluşacak banka kredisi dosya masrafı, ilgili banka tarafından belirlenmekte olup doğrudan bankaya ödenmektedir. Ayrıca noter huzurunda imzalanan gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi için noter masrafı ödenmektedir. Bu bedel ilgili noter tarafından bildirilerek sözleşme imza aşamasında noter tarafından tahsil edilmektedir.

12. Projede peşinatı yatırma süresi maksimum ne kadardır?

Hak sahiplerinin hangi tarihler arasında kesin kayıt işlemlerini tamamlayacakları başvuru formlarında belirtilmektedir. Bu tarihler arasında müşterilerimizin peşinatlarını tamamlamaları gerekir.

13. Hak sahibi olduğum takdirde kayıt işlemleri nereden yapılmaktadır?

Kayıt işlemleri Zeytinburnu’nda bulunan KİPTAŞ Genel Müdürlüğü’nde veya ilgili projenin satış ofisinde yapılmaktadır.

14. Yedek üyeyim, paramı çekersem hakkım yanar mı?

Hak sahipliği kurasında yedek üye olarak hak sahibi olan müşterilerimizin yatırmış oldukları başvuru bedelleri iade edilmektedir. Herhangi bir hak kaybı söz konusu değildir.

15. Yedek üye olarak kazandım. Ne zaman sözleşme imzalamaya gelebilirim?

Hak sahipliği kurasında yedek üye olarak hak sahibi olan müşterilerimizin sözleşme imzalamaları için belirli bir tarih yoktur. Hakkından vazgeçen asil üyelerimiz oldukça noter huzurunda çekilen kura sırasına göre yedek üyelerimiz sırasıyla şirketimize davet edilmektedir.

16. Eşim ve ben kurada hak sahibi olduk. İki daireye birden kaydolabilir miyiz?

Sosyal amaçlı konut satışlarımızda eşlerin ikisine birden konut çıkması halinde sadece bir daire için kayıt yapılmaktadır.

17. Adıma kayıtlı arsam var. Kampanyaya katılabilir miyim?

Kişinin adına arsa bulunması soysal amaçlı konut kampanyasına başvurmasına engel değildir. (Arsanın boş olması gerekmektedir) Ancak kendi, eşi ve çocukları (18 yaşından küçük) üzerine kayıtlı İstanbul ili hudutları içerisinde tapulu veya tapusuz; Kiptaş, Toki, Kooperatif ve benzeri kurum ve kuruluşlarda üyelik hakkı şeklinde hisseli veya hissesiz konut hak sahipliğinin bulunmaması gerekmektedir.

18. Kampanyada adıma daire çıkmadı. Ön kayıt bedelini çekmezsem diğer kuralara katılabilir miyim ve ya öncelik hakkım var mı?

Her konut kampanyasına ayrıca başvuruda bulunulması gerekmektedir. Kura sonucu hak sahibi olamayan müşterilerimiz yatırmış oldukları ön kayıt bedellerini çekerek, yeni bir konut kampanyasına başvuruda bulunurken tekrar yatırmaları gerekmektedir. Daha önce kuraya katılan müşterilerimize herhangi bir öncelik verilmemektedir.

19. Kurada adıma konut çıktı. Sözleşme imzalamaya ne zaman gelebilirim?

Sözleşme imzalama tarihleri hak sahiplerinin beklemelerini önlemek amacıyla planlanan günlerde yapılmakta olup kişilere SMS (kısa mesaj) yolu ile bilgilendirme yapılmaktadır. Mesajda belirtilen tarihte gelinmesi yoğunluğu önleyeceğinden daha iyi hizmet alınmasına yardımcı olacaktır.

20. Hak sahibi olan üyeler önce kredi başvurusunu mu yoksa Satış Vaadi Sözleşmesini mi imzalayacak?

Hak sahibi olan müşterilerimiz öncelikle kredi başvurusu yaparlar. Bankanın kredi onayından sonra Kiptaş ile Satış Vaadi Sözleşmesi imzalanır ve daha sonra banka ile kredi sözleşmesi yapılır.

21. Ön kayıt bedeli peşinat miktarına dahil mi?

Ön kayıt bedeli peşinat miktarına dahildir. Örneğin peşinat miktarı 10.000 TL olan daire için başvuru esnasında 2.000 TL yatırmış olan müşterimiz 8.000 TL yatıracaktır.

22. Üzerime kayıtlı konut var. Kampanyaya girmeme engel olur mu?

Sosyal konut projelerimiz kapsamındaki başvuru şartları, ilgili başvuru formlarında belirtilmiş olup KİPTAŞ Genel Müdürlüğümüzden edinebilir veya internet sitemizden online başvuru sayfasından başvuru şartlarına ulaşabilirsiniz.

23. Kendi adıma dairem var. Çocuğum adına daire yok, sosyal konut projelerine başvuruda bulunabilir mi?

18 yaşından büyük olmak kaydıyla kendi adlarına başvuruda bulunabilir.

24. Sosyal Konut Projesinde satın almış olduğumuz daire belli mi, değilse ne zaman belli olacak?

Daire kuraları inşaatların tamamlanmasından sonra noter huzurunda yapılan çekiliş ile belirlenmektedir. Çekiliş tarihi, yeri ve gerekli evraklar konusunda hak sahiplerinin adreslerine yazılı tebligat ile veya www.kiptas.com.tr adresinden bilgi verilmektedir. Hak sahiplerinin adres değişiklikleri varsa yazılı bir dilekçe ile bildirmeleri gerekmektedir.

25. Taahhütname örneğini nereden bulabilirim?

Taahhütname örneğini ilgili bölgenin bilgilerini içeren web sayfasında veya müşteri işlemleri kısmında hak sahiplerinin hazırlaması gereken evraklar bölümünde bulabilirsiniz.

26. Peşinat miktarını daha fazla yatırabilir miyim?

Müşterilerimiz peşinat miktarının yükselterek daha az kredi kullanma imkanına sahiptirler. Ödeme planında belirtilen tutarlar örnek olup minimum peşinat tutarına göre örneklendirilmiştir.

27. Dairenin tamamını peşin alabilir miyim? Bu durumda herhangi bir indirim olur mu?

Daire fiyatının tamamının peşin olarak ödenmesi mümkündür. Daire fiyatları peşin olarak belirlenmiş olup, bu fiyatlar üzerinden banka kredisi veya KİPTAŞ bünyesinde taksitlendirme yapılabilmektedir. İndirim oranları kura çekilişi ile yapılan satışlarda uygulanmamaktadır. Ancak açık satıştaki ilgili projelerde değişiklik göstermektedir.

28. Belirtilen banka şubesi dışında bir şubeden kredi başvurusu yapabilir miyim?

Konut kredi başvuruları ancak anlaşmalı bankaların belirtilen şubelerinden yapılabilmektedir. Ayrıca sözleşme süresi içerisinde ilgili banka çalışanları da Kiptaş Genel Müdürlüğün’de görev yaparak müşterilerimizin kredi başvurularını kabul etmektedirler.

29. Peşinat tutarını herhangi bir şubeden yatırabilir miyim? Banka havale masrafı verecek miyim?

Peşinat tutarınızı anlaşmalı bankanın herhangi bir şubesinden havale masrafı ödemeden yatırmanız mümkündür.

30. Sosyal Konut Projelerimizde Satış Vaadi Sözleşmesi imzalamak için gerekli evraklar nelerdir?

Satış kampanyası dahilinde hak sahibi olan müşterilerimizin hazırlaması gereken evrakların listesi sözleşme tarihleri arasında web sitemizde “haberler ve duyurular” bölümünde yayınlanmaktadır.

31. Kura çekilişinde hak sahibi olamadım. Ön kayıt bedelini ne zaman alabilirim?

Kura neticesinde hak kazanamayan müşterilerimizin ödemiş oldukları ön kayıt bedellerinin iade tarihi başvuru formlarında belirtilmektedir.

32. Projenin teslim tarihi nedir?

Konutların hak sahibine teslim süresi, sözleşme tarihinden itibaren 24 ile 36 ay arasındadır.

33. Konut projelerinizde işyeri/dükkan satışlarınız var mıdır?

Bazı konut projelerinde işyeri/dükkan satışlarımız olmaktadır. İşyeri/dükkan satışları ile ilgili şartnameler oluşturulmakta ve dairelerden farklı olarak ihale usulü ile satışları yapılmaktadır. Duyurular web sitemizden veya gazete ilanları yoluyla yapılmaktadır.